Република Србија
Аутономна Покрајина Војводина
Општина Србобран
ОПШТИНСКА УПРАВА СРБОБРАН
Тел: 021/6230-020, Фах: 021/6231-079,
E-mail: srbobran@eunеt.rs

ПРЕДМЕТ: ОБАВЕШТЕЊЕ ЗА НЕЗАКОНИТО ИЗГРАЂЕНЕ ОБЈЕКТЕ

Закон о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима који је ступио је на правну снагу дана 24.10.2025. године прописује начин и поступак евидентирања и уписа права на непокретностима, односно упис незаконито изграђених објеката у службену евиденцију Републичког геодетског завода.

Како би се извршило евидентирање и упис права на незаконито изграђеним објектима неопходно је:

• да инвеститор (лице које је градило објекат) попуни прописану пријаву за незаконито изграђени објекат коју ће надлежни орган (Општинска управа Србобран, Одељење за урбанизам, стамбено комуналне послове и заштиту животне средине) проследити Агенцији за просторно планирање и урбанизам Републике Србије путем дигиталне платформе. Садржину пријаве ће прописати Агенција за просторно планирање и урбанизам Републике Србије,
• пријава се подноси за једну непокретност (главни објекат са окућницом) док се за сваку следећу непокретност подноси нова пријава,
• у случају да лице које подноси пријаву није инвеститор незаконито изграђеног објекта уз пријаву се подноси и исправу о основу стицања предметне непокретности, објекат се уписује на основу података са сателитских и других снимака узрађених за територију Републике Србије. Уколико због вегетације или облачности није могуће утврдити видљивост на сателитским и другим снимцима или уколико објекат није видљив на сателитским или другим снимцима инвеститор доставља и елаборат геодетских радова за предметни објекат,
• у случају да је предмет пријаве посебни део објекта у стамбеној згради, настао од заједничких просторија, као доказ о решеним имовинскоправним односима подносилац пријаве доставља уговор са стамбеном заједницом и сагласност 51% власника посебних делова. Уз пријаву се доставља и елаборат геодетских радова са скицом посебног дела.
• неопходно је уплатити трошкове евидентирања за незаконито изграђени објекат у висини доприноса за уређивање грађевинског земљишта у складу са Одлуком о утврђивању доприноса за уређивање грађевинског земљишта. Уколико је инвеститор непознат или није доступан не плаћа се накнада у висини доприноса за уређивање грађевинског земљишта у складу са Одлуком о утврђивању доприноса за уређивање грађевинског земљишта већ се утврђује посебна висина накнаде у складу са чланом 8. Закона о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима. За магацине, складишне просторе, економске и помоћне објекте и производне погоне површине до 500m2 не плаћа се накнада, док се за ове објекте површине преко 500m2 плаћа накнада у висини од 10 евра за сваки наредни m2 за који се увећава површина објекта од наведеног. Сви износи се одређују у динарској противвредности, по средњем курсу Народне банке Србије, на дан обрачуна. Накнаду не плаћају власници породично стамбеног објекта или стана који објекат користе за становање подносиоца пријаве и чланова његовог породичног домаћинства а који је лице са инвалидитетом, борци, породице са троје или више деце, самохрани родитељ или корисник социјалне помоћи. Све накнаде плаћају се у једнократном износу.
• ПРИЈАВЕ ЗА НЕЗАКОНИТО ИЗГРАЂЕНЕ ОБЈЕКТЕ СЕ МОГУ ПОДНЕТИ У ОПШТИНИ СРБОБРАН, ТРГ СЛОБОДЕ БРОЈ 2 И У ОБЈЕКТУ У УЛИЦИ КАРАЂОРЂЕВА БРОЈ 1.
• ПОДНОШЕЊЕ ПРИЈАВА ЗА НЕЗАКОНИТО ИЗГРАЂЕНЕ ОБЈЕКТЕ СЕ МОГУ ПОДНОСИТИ ОД 08.12.2025. ГОДИНЕ ДО 06.02.2026. ГОДИНЕ.

 ОПШТИНСКА УПРАВА СРБОБРАН